В основу кипрского права положена британская система. Это ярко проявляется в имущественном законодательстве. Одна из самых надежных кадастровых систем в мире принадлежит именно Кипру. Здесь более выгодно покупать недвижимость в сравнении с другими странами Средиземноморья, поэтому Квартиры на Кипре пользуются огромным спросом.
Как купить недвижимость на Кипре?
В стране действует специальный закон, который регулирует порядок приобретения недвижимости в стране иностранными гражданами. Согласно нему купить квартиру или виллу может физическое лицо, которое не имеет гражданства страны, или юридическое лицо, зарегистрированное за пределами Кипра.
Иностранному гражданину необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы сделать покупку недвижимого имущества для личного пользования или нужд компании. Есть ограничения по размеру площади на проживание иностранцев. Так один человек может купить недвижимость, которая занимает не больше 43200 кв. футов, что в переводе на квадратные метры составляет 4012.
Для покупки кипрской недвижимости необходимо получить разрешительный документ в Совете Министров. Он будет выдан только при подтверждении платежеспособности покупателя и отсутствии проблем с местным законом. После приобретения недвижимости на Кипре покупатель имеет полное право оформить временный вид на жительство в этой стране. Заметим, что обязательным условием для его получения является платежеспособность.
С чего начинается и как проходит сделка?
После того, как объект будет выбран и осталось купить, цена, стоимость, нужно положить деньги на банковский счет. С его помощью вы сможете заплатить продавцу. Немало кипрских банков сотрудничают с иностранцами. Валютой банковского счета нужно выбрать евро. Для бронирования объекта необходимо внести €5-10 тыс. в качестве задатка, который не возвращается в случае отмены сделки. После этого дается два месяца на подписание соответствующих документов. В момент их оформления вносится еще 30% стоимости объекта. После этого сделка проходит государственную регистрацию. И при успешном ее завершении продавцу выплачивается остальная часть суммы.