За последние три месяца в украинской столице резко выросли цены на маленькие квартиры класса эконом. По мнению большинства специалистов, подобные изменения, прежде всего, связаны с увеличением стоимости строительных материалов.
Еще недавно на первичном рынке киевской недвижимости правила игры диктовали покупатели. Застройщики прикладывали все усилия, чтобы удержать цены на уровне последних месяцев, и регулярно предлагали различные скидки. По этой причине разница в цене между объектами первичного и вторичного рынка увеличилась более чем на 50%. Естественно, более дорогим оказалось жилье на вторичном рынке, поскольку оно очень сильно зависит от курса валют.
В начале лета девелоперские компании отказались от выбранной стратегии и решили больше не сдерживать цены. Это особенно отразилось на стоимости однокомнатных квартир в новостройках, которые, как известно, пользуются наибольшим спросом. Если весной подобную недвижимость в Ирпене можно было приобрести за 250 тысяч гривен, то сегодня их ценник в среднем вырос на 20%. Эксперты уверены, что данная тенденция непременно затронет и остальные крупные города страны, которые реагируют на изменения цен позднее Киева.
Потребители требуют комфорта
Одновременно с увеличением стоимости жилья растут и требования потребителей. В основном это касается теплоизоляции, что не удивительно, учитывая ожидания дефицита энергоресурсов. Поэтому, при выборе квартиры, покупатели уделяют особое внимание качеству отделки, наличию современных пластиковых окон с качественными стеклопакетами, а также толщине утеплителя.
По словам руководителя одной из крупнейших девелоперских компаний Киева, рост конкуренции стимулирует застройщиков обеспечивать максимальный комфорт. Во многом из-за этого фирмы, помимо современных многоквартирных зданий, включают в состав жилых комплексов оздоровительные центры, площадки для детей и зоны отдыха. Что касается благоустройства территорий, то к этому вопросу застройщики уже давно подходят с большой ответственностью.
Следует отметить, что найти комфортные и относительно недорогие квартиры жители украинской столицы все же могут. Наиболее оптимальные варианты предлагаются в современных жилых комплексах, расположенных в нескольких минутах езды от Киева.
“Несколько месяцев я наконец-то решила приобрести собственное жилье. Просмотрев все существующие варианты, я поняла, что лучше будет купить квартиру в Ирпене, а не в самом Киеве, поскольку там и цены ниже и жилье более качественное. В предложениях, которые я нашла на zastroyschik.com.ua, меня особенно привлекло разнообразие вариантов. В итоге я выбрала однокомнатную квартиру с продуманной планировкой, которая находится в здании с собственной парковкой” — рассказывает Ольга Гаврилова, которая недавно приобрела квартиру в современном жилом комплексе “Украинский”.