В Ростове-на-Дону «аренда квартир» – популярный запрос на рынке недвижимости. При этом спрос есть на апартаменты любой площади на длительный срок или короткий период. Нередки также и случаи афер, мошенники в погоне за материальной выгодой часто стараются нагреть руки на доверчивости неопытных квартирантов. Поэтому нужно подходить к вопросу аренды квартиры серьёзно, изучить информацию, на какие аспекты стоит обратить внимание, чтобы не попасть впросак.
5 важных советов
Они включают основные ориентиры, которые следует учитывать при съёме квартиры. Кто-то уже дошёл до них на собственном опыте, другие даже не подозревают про их актуальность. Среди наиболее важных советов стоит отметить:
- Бдительность. Нельзя слепо доверять информации, указанной в интернете или по телефону. Следует уделить время, лично поехать посмотреть объект, оценить жилищные условия, удобность расположения. Кроме того, не стоит рисковать и отправляться смотреть апартаменты в одиночестве, во избежание опасных моментов лучше пригласить с собой друга или же посредника.
- Проверку документов владельца. Следует убедиться, что апартаменты принадлежат особе, которая пытается сдать жильё. Документы на право собственности, паспорт владельца должны быть в порядке. Если квартира сдаётся на длительный срок, нелишним будет перестраховаться и сверить номер ЕГРЮЛ. Для обработки запроса в Росреестре потребуется всего 5 дней и несколько сотен рублей для уплаты госпошлины. Однако такое действие убережёт от мошенников.
- Заключение договора. Обязательно подписывайте соглашение между хозяином и квартирантами. В самом договоре следует уточнить важные моменты: сумму аренды, условия проживания, права и обязанности сторон. В случае нарушения соглашения можно будет даже подать в суд с требованием компенсации.
- Уточнение сроков с занесением в контракт. Это важный совет, что убережёт квартирантов от внезапного требования освободить помещение, риска оказаться на улице в неподходящий момент.
Доверьтесь профессионалам. Это наиболее верный способ оградить себя от непредвиденных ситуаций. При поиске жилья лучше обратиться за помощью к риелторам. Через https://realtitul.ru/rents/1k снять 1-комнатную квартиру можно в самые короткие сроки. Опытные риелторы помогут не только быстро найти жильё, но и избежать возможного мошенничества.
Другими словами, лучшим советом является обращение в агентство. Выбрать определённое можно по рекомендации знакомых, отзывам клиентов и репутации на рынке недвижимости. В любом случае сотрудничать лучше с солидными компаниями, даже если их расценки выше. Известные на рынке агентства ценят свою репутацию, поэтому риск «нарваться» на агентов-мошенников сводится практически к нулю.
Важные уточнения
На них отдельно стоит обострить внимание при составлении договора. Если планируется проживание в квартире с домашним питомцем или малышом, эти моменты особенно важно уточнить. Не все хозяева апартаментов готовы принять жильцов с животными, детьми.
Если имеется собственная мебель или крупная бытовая техника, следует оговорить возможность её установки, перестановки в квартире. Потребует уточнения и вопрос о ремонте, если в нём есть необходимость. Без согласия собственника не стоит затевать подобные мероприятия. Но чтобы перестраховаться, лучше все важные аспекты перечислить в договоре аренды, даже если его составление займёт более длительное время, нежели предполагалось.