В первом квартале 2015 года цены на квартиры в городах КМВ продолжают рост. Так по данным Интернет-сайта «Недвижимость КМВ» целом по региону индекс недвижимости вырос на 5,29% и составил 44 141 рубль.
Наиболее существенный рост на рынке недвижимости был зафиксирован в столице СКФО, в марте 2015 средняя стоимость квартир в Пятигорске составила 51 917 рублей, что на 2,66% выше значения за февраль и на 6,42% выше значения на начало года. В разрезе по видам квартир ситуация, следующая: изменение цен на 1-комнатные квартиры составило +8,84%, 2-комнатные +6,14%, 3-комнатные +3,78%.
Стоимость квартир в Ессентуках составила 38 976 рублей, что на 1,87% выше значения за февраль и на 4,96% превышает значение на начало года. В Кисловодске индекс достиг отметки 45 075 рублей (+2,34% за месяц, +4,26% на начало года).
По данным Ставропольстата в 1 квартале 2015 года за счет всех источников финансирования по региону Кавказских Минеральных Вод введено 61 423 кв. м жилых домов, что на 8,8% выше аналогичного показателя 2014 года.
В Пятигорске ввод жилых домов вырос в 2 раза по сравнению с 1 кварталом прошлого года и составил 20 079 квадратных метров.
Информация по воду жилья по другим городам Кавминвод:
- город Ессентуки — 19 347 кв.м, на 7,1% ниже значения 2014 года;
- город Железноводск — 837 кв. м, на 44,3% ниже значения 2014 года;
- город Кисловодск — 4 797 кв.м, в 1,9 раза выше значения 2014 года;
- город Лермонтов — 907 кв. м, на 21,6% выше значения 2014 года.
Стоит отметить, что в краевом центре, г. Ставрополе за первые 3 месяца 2015 г введено 50 917 кв.м жилья, что 2,5 раза превышает показатели 1 квартала 2014 года. Кстати индекс недвижимости г. Ставрополя по данным портала Недвижимость КМВ составил 41 371 рублей за 1 кв.м ( + 6,89% за 1 квартал).
При принятии решения купить квартиру в Пятигорске следует обратить внимание на изменение цен на рынке жилья в годовом периоде с 45 422 рублей до 51 917 рублей. То есть за год цены на квартиры увеличились на 14,7%.
В соответствии с Приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 25.03.2015 г. № 122 «О поправочном коэффициенте к средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам, учитывающем категорию населенного пункта Ставропольского края (муниципальный район без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района, населенный пункт, являющийся административным центром муниципального района), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края на II квартал 2015 года» для городов Кавказских Минеральных Вод определены следующие рыночные стоимости 1 кв. м жилья:
- г. Ессентуки — 35 530 рублей;
- г. Железноводск — 36 480 рублей;
- г. Кисловодск — 34 350 рублей;
- г. Лермонтов — 31 830 рублей;
- г. Пятигорск — 35 350 рублей.
В городе Ставрополе рыночная стоимость принята в размере 35 610 рублей за 1 квадратный метр.