Для чего нужна экспертиза строительной проектной документации

Завершающим этапом создания строительного проекта является экспертиза проектной документации. Что это такое, в чем заключается процедура и для чего она нужна, расскажем далее. Статья подготовлена на основе материала https://stroyurist.ru/blog/ekspertiza-proektnoy-dokumentatsii/

Что такое экспертизы проектной документации

Согласно нормативным документам, в частности Градостроительному кодексу, под экспертизой проекта понимается проверка соответствия документации законодательным нормам и техническим регламентам, среди которых требования ТБ, санитарно-эпидемиологические и экологические нормы. Кроме этого, специалисты проверяют правильность составления сметы. 

Экспертиза проводится на последней стадии разработки проекта. Только после этого возможно утверждение проектной документации на капитальное строительство или реконструкцию.

Разделяют государственную и негосударственную экспертизу. Обычно заказчик сам выбирает вид проверки. Но есть и исключения. Негосударственная экспертиза невозможна, если:

• работы ведутся более, чем в двух субъектах федерации;

• объект входит в список культурного наследия или расположен в природной зоне;

• строительство является особо опасным;

• необходимо подтверждение достоверности сметы;

• возведение строения проходит в рамках проекта по размещению или обезвреживанию отходов.

Проектировщики выделяют еще несколько классификаций экспертной проверки, основываясь на разных факторах:

• обязательная и необязательная; 

• с учетом типа строительного объекта: здание, строение и т.п.;

• исходя из особенностей объекта: природная зона, культурно-историческая памятка и т.п.

Максимальный срок проведения экспертизы — 42 рабочих дня.

Для чего нужна экспертиза проекта

Проверка проекта на предмет соблюдения строительных норм и требований обязательна до начала строительства. Более того, без данной процедуры реализация проекта невозможна. Экспертиза во многом проверяет добросовестность подрядчика — составителя проекта. Это важно, т.к. на основании данных, указанных в документации, строителями будет возводиться вся конструкция.

Данная оценка проекта нужна:

• организациям, занимающимся проектированием и строительством;

• заказчику проекта,

• владельцу земли.

Но не для всех проектов нужна экспертиза. Например, без нее можно обойтись при строительстве: 

• жилых домов, 

• частных блочных таунхаусов, рассчитанных менее чем на 10 семей, 

• буровых скважин при наличии технического проекта разработки месторождений, 

• несложных объектов площадью до полутора тысяч кв.м.

  Эксперты советуют уделить особое внимание аккредитации специалистов, которые будут выполнять проверку, а также уточнить сроки.